Immeuble d'habitation occupé - 277 m² - Castres
81100 CastresPrix de vente
307 000 €
Loyers annuels
9 000 €
Rendement brut
0.03%
Description
Découvrez cet immeuble de 277 m² idéalement situé à Castres, offrant un potentiel d'investissement ou de projet familial unique. Composé de trois appartements indépendants, cet immeuble se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 agrémenté d'une grande véranda, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un garage, nécessitant quelques rafraîchissements pour libérer tout son potentiel. Le premier étage abrite un appartement T4 actuellement loué à 750 € par mois, offrant ainsi un revenu immédiat pour son futur acquéreur. Enfin, le deuxième étage dispose d'un appartement T3, pouvant également être aménagé selon vos envies. Grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d'agencement, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investisseur qu'une famille en quête d'espace et de confort.
Atouts
- Trois appartements indépendants
- Revenu locatif immédiat de 750 € / mois
- Jardin sans vis-à-vis au rez-de-chaussée
- Beaux volumes et potentiel d'aménagement
- Idéal pour investissement locatif ou projet familial
- DPE : D
Surface
277 m²
Lots
1
Année
1940
Informations financières
| Prix de vente | 307 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 9 000 € |
| Loyers mensuels | 750 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 108 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
245 600 €
Coût total des intérêts
96 251 €
1 424 €
sur 20 ans
-13.2 %
cash-on-cash annuel
-674 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
