Immeuble d'habitation occupé - 275 m² - Frouard

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Description

Découvrez ce bel immeuble de 275 m², idéalement situé au cœur d'une rue calme de Frouard. Composé de quatre lots soigneusement entretenus, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 récemment rénové de 70 m², ainsi qu'un studio à rafraîchir, tous deux libres de location. Le premier étage abrite un appartement T4 en excellent état de plus de 95 m², également disponible à la location. Au dernier étage, un autre appartement T4 de 102 m² est actuellement loué à 450 euros hors charges, avec un bail se terminant fin 2027. Les atouts de cet immeuble incluent trois garages indépendants et des places de stationnement privatives pour chaque locataire. Le chauffage central fioul collectif est en parfait état et équipé de répartiteurs calorifiques pour une consommation individualisée. Profitez également de la climatisation réversible grâce à une pompe à chaleur air/air. Les loyers annuels envisagés dépassent les 38 000 euros, avec une taxe foncière de 3 036 euros. Cet immeuble, non soumis au statut de la copropriété, ne nécessite aucun frais à prévoir. Contactez Michael HABERT au 06.43.20.39.71 pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble en très bon état général
• Loyers annuels envisageables plus de 38 000 euros
• Trois garages et stationnement privatif
• Climatisation réversible avec pompe à chaleur
• Aucune dépense de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.