Immeuble commerce libre - 270 m² - Feyzin

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Description

À vendre, cet immeuble d'une surface totale de 270 m², idéalement situé à proximité de la place du marché de Feyzin, allie opportunités commerciales et résidentielles. Le local commercial de 80 m², entièrement rénové et climatisé, offre un potentiel locatif attractif de 900 à 1000 € par mois, avec la possibilité d'être divisé pour accueillir plusieurs activités. En outre, un studio de 18 m², également rénové, dispose d'une place de parking et peut être loué entre 450 et 500 €. Au premier étage, deux appartements T4, dont l'un de 81 m² entièrement rénové avec climatisation (loyer potentiel de 850 à 900 €), et un autre de 85 m² à rénover, possèdent un chauffage au gaz et un potentiel de transformation en deux T2 pour maximiser la rentabilité locative. L'immeuble bénéficie également de caves spacieuses de 60 m² et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant confort et tranquillité aux occupants. C'est une belle opportunité d'investissement pour les professionnels de l'immobilier ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Atouts

• Local commercial rénové et climatisé de 80 m²
• Potentiel locatif attractif : 450 à 1000 € par mois
• Deux appartements T4 avec possibilité de transformation
• Caves spacieuses de 60 m²
• Double vitrage PVC dans les appartements et parties communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.