Immeuble d'habitation occupé - 268 m² - Meyrannes

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Description

Situé à Meyrannes, aux portes des Cévennes, cet immeuble en pleine propriété de 268 m² bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, au cœur d’une commune classée Natura 2000. Réparti sur trois niveaux, il comprend quatre logements : deux appartements de type 2 traversants et lumineux au rez-de-chaussée, immédiatement disponibles à la location, un appartement de type 4 au premier étage offrant un potentiel de valorisation après rénovation, et un appartement de type 4 rénové au dernier étage, agréable et lumineux. Les parties communes sont en excellent état. La toiture a été refaite il y a une dizaine d’années, la façade a été rénovée et les menuiseries sont en double vitrage. L’ensemble des logements est équipé de la climatisation réversible. Le terrain de 235 m² et la vue dégagée sur les collines environnantes complètent les atouts de cette propriété. À proximité des écoles maternelle et primaire, l’immeuble peut convenir à un projet d’investissement locatif ou de regroupement familial. Son environnement naturel séduira également les amateurs de randonnée et de vélo. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 910 € et 1 280 € pour un usage standard. Prix : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de 268 m² composé de quatre logements
• Deux appartements de type 2 immédiatement louables
• Toiture refaite, façade rénovée et double vitrage
• Climatisation réversible dans l’ensemble des logements
• Terrain de 235 m² avec vue dégagée sur les collines
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.