Immeuble commerce occupé - 267 m² - Tours
37000 ToursPrix de vente
1 097 000 €
Loyers annuels
83 880 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Tours, au calme tout en étant à proximité de la dynamique Place Jean Jaurès. D'une surface de 267 m², cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de 16 logements attractifs, comprenant 2 appartements de type 2 et 14 studios équipés de mezzanines et terrasses. Actuellement, l'ensemble est loué pour un revenu annuel de 83 877 € hors charges, idéalement adapté à la location meublée, notamment pour les étudiants grâce à des formules tout compris. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, combinant confort locatif et potentiel de rendement. N'hésitez pas à demander le dossier complet pour plus d'informations sur cette belle propriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48 % TTC.
Atouts
- Emplacement privilégié en hyper centre
- Revenu locatif attractif de 83 877 € HC/an
- Composition variée : 2 T2 et 14 studios avec terrasses
- Idéal pour la location étudiante
- Dossier complet disponible sur demande
- DPE : D
Surface
267 m²
Lots
18
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 097 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 83 880 € |
| Loyers mensuels | 6 990 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 4 109 €/m² |
| Nombre de lots | 18 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
877 600 €
Coût total des intérêts
343 934 €
5 090 €
sur 20 ans
10.4 %
cash-on-cash annuel
+1 900 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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