Immeuble commerce occupé - 267 m² - Tours
37000 ToursPrix de vente
1 097 000 €
Loyers annuels
83 880 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au 66 rue Michelet, en hypercentre de Tours, à proximité de la place Jean-Jaurès, cet immeuble en monopropriété développe 266,72 m² de surface Carrez et 331,19 m² de surface au sol. Il comprend 16 logements meublés : deux appartements de type 2 et quatorze studios, dont certains disposent de mezzanines et de terrasses. L’ensemble est actuellement loué et génère 83 877 € de loyers annuels hors charges. Environ 80 % des locations sont proposées sous forme de forfaits toutes charges comprises, une formule adaptée notamment à la demande étudiante. L’emplacement central, associé à une offre de logements de petites surfaces, constitue un atout pour un investissement locatif. Le prix affiché est de 1 097 000 €. Les honoraires de 4,48 % TTC sont à la charge de l’acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande.
Atouts
- Immeuble en monopropriété de 16 logements
- Emplacement en hypercentre, proche de la place Jean-Jaurès
- Deux appartements T2 et quatorze studios meublés
- 83 877 € de loyers annuels hors charges
- Mezzanines et terrasses dans certains logements
- DPE : D
Surface
267 m²
Lots
18
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 097 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 83 880 € |
| Loyers mensuels | 6 990 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 4 109 €/m² |
| Nombre de lots | 18 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
877 600 €
Coût total des intérêts
343 934 €
5 090 €
sur 20 ans
10.4 %
cash-on-cash annuel
+1 900 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
