Immeuble commerce libre - 267 m² - Maurs

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Description

Situé au cœur de Maurs La Jolie, cet immeuble de 267 m² présente une opportunité rare pour les investisseurs et les passionnés de rénovation. Avec un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien se distingue par son fort potentiel de valorisation après travaux. L'immeuble se compose de quatre niveaux, offrant une diversité d'agencements : un T2 au rez-de-chaussée de 37 m², un T3 de 81 m² au premier étage, un autre T3 de 80 m² au deuxième étage, ainsi que deux T2 au dernier niveau, respectivement de 30 m² et 39 m². Parmi les caractéristiques notables, on trouve également quatre caves, des huisseries en bois simple vitrage, ainsi qu'une production d'eau chaude par cumulus électrique. La couverture en zinc et l'assainissement collectif garantissent une certaine pérennité à cet immeuble. Avec une taxe foncière annuelle de 2 244 euros, ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux souhaitant se lancer dans un projet de rénovation ambitieux. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce projet et organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central à Maurs La Jolie
• Fort potentiel de rénovation
• Opportunités de rendement locatif
• Quatre niveaux avec divers agencements
• Proximité des commerces et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.