Immeuble commerce occupé - 266 m² - Ganges

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Description

Situé au cœur de Ganges, cet immeuble de 266 m² représente une opportunité d'investissement unique. Il se compose de quatre appartements et d'un local commercial, offrant ainsi une diversité d'options pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 70 m², idéal pour une activité de vente, complété par une réserve et un point d'eau. À l'étage, deux appartements de trois pièces, respectivement de 75 m² et 60 m², sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat. Le premier appartement bénéficie d'un espace de vie lumineux, tandis que le second dispose d'une terrasse agréable de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Au troisième étage, un studio de 22 m² et un appartement de deux pièces de 38 m² sont disponibles à la location, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Avec une rentabilité brute estimée à 9,3 %, cet immeuble est un investissement judicieux dans une zone dynamique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et une valorisation future.

Atouts

• Local commercial de 70 m² au rez-de-chaussée
• Rentabilité brute de 9,3%
• Deux appartements déjà loués
• Terrasse de 10 m²
• Emplacement stratégique au cœur de Ganges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.