Immeuble commerce occupé - 265 m² - Capdenac-Gare

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Description

Découvrez cet immeuble situé au cœur de Capdenac-Gare, offrant un investissement immobilier de qualité dans un cadre historique et charmant. D'une superficie de 265 m², cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un potentiel locatif intéressant. Édifié dans les années 1920, l'immeuble se compose de six appartements bien agencés, répartis sur trois niveaux. Chaque appartement, allant du T2 de 36 m² au T2 bis de 52 m², dispose d'espaces fonctionnels, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Les installations modernes, telles que le chauffage individuel par radiateurs électriques et les menuiseries en PVC double vitrage, assurent un confort optimal. De plus, le grenier et la cave offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'accès aux appartements se fait facilement par des escaliers et balcons distincts, garantissant une certaine indépendance. Avec des loyers annuels s'élevant à 28 440 euros et une taxe foncière de 3 039 euros, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 318 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI pour plus d'informations.

Atouts

• Investissement locatif attractif
• 6 appartements bien agencés
• Rendement locatif annuel de 28 440 euros
• Cadre de vie agréable et quartier historique
• Possibilités d'aménagement supplémentaires avec grenier et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.