Immeuble commerce occupé - 265 m² - Capdenac-Gare

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Description

Situé au 56 bis rue de la République, à Capdenac-Gare, cet immeuble d’environ 265 m² constitue une opportunité d’investissement dans un quartier historique, à proximité des commerces et des transports en commun. Construit dans les années 1920, il se compose de six appartements répartis sur trois niveaux, avec des surfaces allant de 36 à 52 m². Chaque logement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Les appartements disposent d’un chauffage individuel par radiateurs électriques, de menuiseries en PVC double vitrage et d’une installation au gaz en bouteille pour la cuisson. L’accès aux logements s’effectue depuis une entrée principale, par des escaliers et des balcons distincts. Un grenier et une cave complètent l’ensemble et offrent des espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 28 440 €, pour une taxe foncière de 3 039 €. Affiché à 318 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien présente un potentiel locatif intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de plusieurs logements dans une commune desservie.

Atouts

• Immeuble de 265 m² réparti sur trois niveaux
• Six appartements de type T2 et T2 bis
• Loyers annuels annoncés de 28 440 €
• Menuiseries PVC double vitrage et chauffage individuel
• Grenier et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.