Immeuble commerce libre - 264 m² - Saint-Génis-Des-Fontaines

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement locatif au cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, idéalement situé sur l'avenue du Maréchal Joffre. Avec une surface totale de 264 m², cet ensemble immobilier entièrement rénové se trouve au premier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les commerces, écoles, mairie, poste et divers services sont accessibles à pied, bénéficiant ainsi d'un emplacement privilégié au pied du massif des Albères. Cet immeuble se compose de trois appartements T2 (51 m², 53 m² et 58 m²) et d'un appartement T3 de 71 m². Chaque logement a été soigneusement rénové et est actuellement loué à l'année, générant un revenu locatif annuel de 30 936 euros. Les appartements sont dotés de prestations de qualité, incluant climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation patrimoniale indéniable.

Atouts

• Investissement locatif clé en main
• Revenu locatif annuel de 30 936 euros
• Entièrement rénové avec prestations de qualité
• Emplacement privilégié à proximité des services
• Quatre places de stationnement privatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.