Immeuble commerce occupé - 264 m² - Melun

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Description

Situé à seulement 30 secondes à pied de la gare de Melun, cet immeuble de 264 m² représente une opportunité d'investissement locatif rare dans un secteur en pleine expansion. L'immeuble se compose de 7 appartements, allant de T1 à T2, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le grand jardin commun est un atout majeur pour les résidents, favorisant un cadre de vie agréable. La localisation est idéale, à proximité de la gare, permettant un accès direct à la gare de Lyon en seulement 27 minutes. De plus, les commerces de proximité, les lignes de bus et la faculté de médecine, situées à quelques pas, font de cet immeuble un choix judicieux pour les étudiants et les jeunes professionnels. Le centre-ville, accessible en 15 minutes à pied, complète ce tableau attractif. Ce bien est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• À 30 secondes à pied de la gare de Melun
• Immeuble composé de 7 appartements T1 et T2 actuellement loués
• Grand jardin commun pour les résidents
• Proximité immédiate des commerces et des transports en commun
• Rendement locatif intéressant dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.