Immeuble commerce occupé - 263 m² - Firminy

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Description

À vendre, un immeuble d'habitation de 263 m² situé au 10 Boulevard Loucheur à Firminy, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Ce bien se compose de trois lots, tous rénovés avec soin, et est agrémenté d'une dépendance ainsi que d'un terrain de 700 m² avec cour. Dans un quartier calme et recherché, l'immeuble a bénéficié d'une réfection complète en 2021, avec une toiture refaite en 2002, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement. Le double vitrage récent et les volets roulants électriques ajoutent au confort des occupants. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux T5 de 94,24 m² avec terrasse de 33 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les deux étages supérieurs abritent un T4 de 100,45 m² et un T3 de 68 m², actuellement loués, offrant des revenus locatifs stables. La rentabilité brute s'élève à 6,35 %, avec un rendement locatif annuel total potentiel de 24 756 €. Ce bien est une belle opportunité pour un projet d'investissement ou de cohabitation, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et serein. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Rentabilité brute de 6,35%
• Trois lots avec revenus locatifs
• Emplacement calme et recherché
• 700 m² de terrain avec cour
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.