Immeuble bureaux occupé - 262 m² - Hadigny-Les-Verrières

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Description

À Hadigny-les-Verrières, cette propriété rénovée de 262 m² habitables réunit deux logements indépendants sur un terrain clôturé de 1 264 m², sans vis-à-vis. Elle comprend un triplex de 171,5 m² et un appartement de plain-pied de 90,5 m², actuellement loué 622 € par mois, soit 7 464 € de revenus locatifs annuels. Le triplex offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, salon agrémenté d’un poêle à bois, bureau indépendant et accès à une terrasse surélevée avec vue dégagée. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que de deux salles de bains. Un espace bien-être d’environ 19,9 m², équipé d’un spa et d’un sauna Wellis, complète les prestations. Le logement bénéficie également d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol. L’appartement loué comprend deux chambres, un garage privatif et une partie de jardin. Un garage neuf de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, un grenier et un abri de stockage de 12 m² viennent compléter l’ensemble. Double vitrage récent, aspiration centralisée et raccordement au tout-à-l’égout. Le DPE est classé B. Une propriété adaptée à un projet familial avec revenu locatif complémentaire ou à un investissement patrimonial, proposée à 360 000 € honoraires d’agence inclus.

Atouts

• Deux logements indépendants, dont un appartement loué
• Revenu locatif annuel de 7 464 €
• Triplex de 171,5 m² avec trois chambres et terrasses
• Espace bien-être avec spa et sauna Wellis
• Terrain clôturé de 1 264 m² sans vis-à-vis et garage neuf de 42 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.