Immeuble d'habitation occupé - 257 m² - Saint-Étienne

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Description

Situé au cœur de Saint-Étienne, face à la gare Châteaucreux, cet immeuble en monopropriété de 257 m² est une opportunité d'investissement rare. Composé de 8 lots, dont 4 studios en rez-de-chaussée avec terrasses privatives et 4 T2 à l'étage, cet actif bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2021. Avec des performances énergétiques allant de DPE C à D, l'immeuble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Actuellement, les logements sont entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 4.127,33 €, soit un rendement brut attractif d'environ 7,44 %. Grâce à sa localisation stratégique, l'immeuble est idéal pour une exploitation en location courte durée, profitant ainsi de la forte demande liée aux déplacements professionnels et au tourisme. Ce bien représente non seulement un actif immobilier de qualité, mais également un potentiel significatif pour optimiser les revenus locatifs à travers des stratégies flexibles. Une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant se positionner dans un marché dynamique.

Atouts

• Emplacement premium face à la gare Châteaucreux
• Rendement brut attractif de 7,44 %
• Immeuble rénové en 2021, aucun travaux à prévoir
• Exploitation idéale en location courte durée
• Tous les lots actuellement occupés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.