Immeuble commerce occupé - 260 m² - Ivry-Sur-Seine

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Description

À Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cet immeuble d’investissement de 260 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à environ cinq minutes à pied du métro et à deux stations de Paris 13. Situé dans un quartier résidentiel calme, il se compose de six appartements : cinq deux-pièces et un trois-pièces. Les six logements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs dès l’acquisition. L’immeuble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble résidentiel déjà occupé, avec une configuration adaptée à la location. La possibilité de créer un appartement supplémentaire est également mentionnée, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 2 janvier 2024, indique une consommation d’énergie primaire de 250 kWh/m²/an. Proposé au prix de 849 000 €, ce bien réunit une surface importante, une desserte pratique et un état locatif en place. Les informations relatives aux loyers, aux charges, aux baux et aux conditions de création d’un logement supplémentaire sont à vérifier auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 260 m²
• 6 appartements : 5 T2 et 1 T3
• 6 logements actuellement loués
• Métro à environ 5 minutes à pied
• Possibilité annoncée de créer un logement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.