Immeuble mixte occupé - 257 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 257 m² idéalement situé au cœur du quartier animé du Neuf-Bourg à Valenciennes. Ce bien polyvalent se compose d'un local commercial spacieux d'environ 140 m², actuellement loué, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. Au premier étage, vous trouverez un appartement en duplex de 117 m², qui présente un vaste séjour lumineux de 35 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres confortables. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres et de trois greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation selon vos envies. Ce bien est agrémenté d'un garage et d'une cave, ajoutant une valeur ajoutée pour le stockage ou le stationnement. La localisation privilégiée de cet immeuble, à proximité des commodités et des infrastructures, en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie fonctionnalité et potentiel locatif.

Atouts

• Local commercial loué 800 € / mois
• Appartement duplex libre d'occupation
• Cave et garage inclus
• Quartier dynamique et recherché
• Potentiel d'aménagement avec greniers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.