Immeuble d'habitationoccupé- 257 m2 - Saumur
49400 SaumurPrix de vente
405 400 €
Loyers annuels
29 400 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de 257 m² situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, dans la dynamique agglomération de Saumur. Composé de six appartements T2 entièrement loués, cet investissement génère un revenu locatif annuel de 29 400 € hors charges. Le bâtiment, en pierre, se présente en excellent état et ne nécessite aucun gros œuvre, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. Les baux récents témoignent d'une gestion rigoureuse et d'une demande locative soutenue dans le secteur. Ce bien représente une opportunité idéale pour un placement patrimonial stable et rentable sur le long terme, dans une région en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un environnement prometteur.
Atouts
- Immeuble de 6 appartements T2
- Revenu locatif annuel de 29 400 € HC
- Aucun gros œuvre à prévoir
- Baux récents et sécurisés
- Secteur à forte demande locative
- DPE : D
Surface
257 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 405 400 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 400 € |
| Loyers mensuels | 2 450 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 577 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
324 320 €
Coût total des intérêts
127 102 €
1 881 €
sur 20 ans
8.4 %
cash-on-cash annuel
+569 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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