Immeuble d'habitation occupé - 254 m² - Pantin
93500 PantinPrix de vente
699 000 €
Loyers annuels
38 004 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
10 400 €
Description
Situé au cœur de l'écoquartier de Pantin, cet immeuble en monopropriété offre une surface totale de 254 m², répartie sur 7 logements. Actuellement, 5 des appartements sont loués, générant un revenu locatif annuel de 38 000 €, tandis que 2 appartements sont disponibles pour occupation immédiate ou revalorisation. Les combles, qui offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que des caves, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un secteur en pleine expansion. Avec une taxe foncière de 10 400 €, cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel de rentabilité.
Atouts
- Immeuble en monopropriété avec 7 logements
- Revenu locatif annuel de 38 000 €
- Potentiel d'aménagement des combles
- Emplacement privilégié dans l'écoquartier de Pantin
- Opportunité idéale pour investisseurs
- DPE : D
Surface
254 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 699 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 004 € |
| Loyers mensuels | 3 167 €/mois |
| Charges annuelles | 10 400 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 752 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
559 200 €
Coût total des intérêts
219 152 €
3 243 €
sur 20 ans
-8.1 %
cash-on-cash annuel
-943 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
