Immeuble mixte partiel - 254 m² - Metz

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Description

À Metz, cet immeuble mixte de 254 m² représente une opportunité d'investissement de premier choix. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements au premier étage, il assure une sécurité locative tout en offrant un potentiel de valorisation. Le local commercial de 118,50 m² est actuellement occupé, mais une libération est envisageable selon le projet de l'acquéreur. En prime, il inclut un fond de commerce, une terrasse de 174 m², un garage et cinq places de parking. Les deux appartements, un T2 déjà loué à 600 €/mois et un T2 libre, permettent de diversifier les revenus. La toiture a été entièrement refaite, garantissant ainsi la pérennité de la structure. Avec un chauffage individuel récent dans chaque appartement, ce bien se distingue par des frais de gestion maîtrisés. Situé dans un secteur dynamique de Metz, proche des services, écoles et transports, cet immeuble présente des atouts indéniables pour un investisseur avisé. Ne manquez pas cette occasion de renforcer votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Local commercial en RDC avec fond de commerce inclus
• Revenus existants avec un T2 loué à 600 €/mois
• Toiture neuve, sans amiante
• Emplacement stratégique proche des services et transports
• Possibilité d'optimisation des loyers et diversification des risques
• DPE : D

Informations financières

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