Immeuble d'habitation occupé - 253 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation de 253 m² situé à Clermont-Ferrand, idéal pour un premier investissement. Composé de trois appartements T4 d'une superficie de 84 m² chacun, cet immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 23 300 €. À noter, un des appartements sera libre à partir de fin octobre 2023, offrant ainsi la possibilité de l'occuper ou de le mettre en location. Les espaces communs comprennent trois garages, trois caves et deux places de parking, garantissant un confort optimal pour les résidents. Profitez également de trois balcons et d'un local à vélo. Le jardin de 350 m² à l'arrière de l'immeuble est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable. Les appartements sont dotés de chauffage individuel au gaz et de cuisines aménagées dans deux des logements, tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Ce bien est géré par le cabinet Terrier, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs. La taxe foncière s'élève à 4 970 € par an, et le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Le prix de vente est de 491 000 € frais d'agence inclus.

Atouts

• Revenu locatif annuel de 23 300 €
• Un appartement libre à partir de fin octobre 2023
• Jardin de 350 m²
• Trois garages et deux parkings
• Idéal pour un premier investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.