Immeuble d'habitation occupé - 253 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, cet immeuble d'une surface généreuse de 253 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de trois appartements de type T4, chacun d'une superficie de 84 m², cet immeuble est actuellement partiellement occupé, avec un revenu locatif annuel de 23 300 €. À noter qu'un des T4 sera disponible à partir de fin octobre 2023, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Les logements bénéficient d'équipements de qualité, tels que des cuisines aménagées dans deux des appartements, ainsi que trois garages et trois caves inclus. Le jardin de 350 m² à l'arrière constitue un atout supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours. Avec deux places de parking et trois balcons, cet immeuble répond aux attentes des locataires modernes. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est géré par le cabinet Terrier, garantissant une gestion professionnelle et rigoureuse. Avec une taxe foncière de 4 970 € par an et un DPE de classe E, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement à un prix attractif de 491 000 € FAI.

Atouts

• Immeuble bien entretenu
• Revenu locatif annuel de 23 300 €
• Un T4 libre à partir de fin octobre 2023
• Jardin de 350 m²
• Gestion professionnelle par le cabinet Terrier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.