Immeuble commerce libre - 253 m2 - Châteauneuf-Grasse

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 253 m², idéalement situé au cœur de Châteauneuf-Grasse, à proximité des commerces du Pré du lac et des transports en commun. Cette propriété se compose de quatre appartements et d'un restaurant avec terrasses, offrant un potentiel locatif attrayant. Le terrain de 334 m² comprend également un garage de 27 m² et des caves de 25 m². La toiture a été récemment révisée, garantissant la pérennité de l'immeuble. Avec un rendement locatif estimé à 57 000 euros, soit 11,5% nets, cet investissement présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs. De plus, la possibilité de revente des lots en cinq unités pourrait atteindre 700 000 euros. L'emplacement de choix et la diversité des revenus générés par le restaurant, avec un chiffre d'affaires projeté de 230 000 euros, renforcent l'attrait de cet immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement prometteur dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Rendement locatif de 11,5%
• Emplacement privilégié proche des commerces et transports
• Potentiel de revente en cinq lots pour 700 000 euros
• Restaurant avec chiffre d'affaires projeté de 230 000 euros
• Toiture révisée récemment
• DPE : D

Informations financières

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