Immeuble d'habitation occupé - 2520 m² - Pontivy
56300 PontivyPrix de vente
4 200 000 €
Loyers annuels
345 000 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
26 541 €
Description
Découvrez cet ensemble immobilier de 2520 m², idéalement situé à Pontivy, offrant une opportunité d'investissement unique. Composé de cinq immeubles sur un terrain clos et sécurisé, cet actif est actuellement occupé par un locataire institutionnel de renom, garantissant ainsi une rentabilité stable et sécurisée. Avec un revenu locatif brut dépassant les 345.000 € par an, cet investissement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée. Le bien est également accompagné d'un diagnostic énergétique dont la date de réalisation est fixée au 15 janvier 2025, avec une consommation d'énergie primaire estimée à 120 kWh/m²/an. Un rendez-vous est conseillé pour obtenir davantage d'informations et découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier.
Atouts
- Investissement sécurisé avec locataire institutionnel
- Revenu locatif brut supérieur à 345.000 €/an
- Terrain clos et sécurisé
- Opportunité idéale pour diversifier son portefeuille
- Diagnostic énergétique récent
- DPE : D
Surface
2 520 m²
Lots
1
Année
2006
Informations financières
| Prix de vente | 4 200 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 345 000 € |
| Loyers mensuels | 28 750 €/mois |
| Charges annuelles | 26 541 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 667 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 360 000 €
Coût total des intérêts
1 316 795 €
19 487 €
sur 20 ans
10.1 %
cash-on-cash annuel
+7 052 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
