Immeuble d'habitation occupé - 2520 m² - Pontivy
56300 PontivyPrix de vente
4 200 000 €
Loyers annuels
345 000 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
26 541 €
Description
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de 2520 m² situé à Pontivy, offrant une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs en quête de sécurité. Composé de cinq immeubles sur un terrain clos et sécurisé, cet actif est entièrement occupé par un locataire institutionnel de renom, garantissant ainsi une rentabilité stable. Avec un revenu locatif brut dépassant les 345 000 € par an, cet immeuble représente un placement judicieux pour diversifier votre patrimoine. La superficie généreuse de 2520 m² permet une grande flexibilité d'aménagement, tout en répondant aux normes de consommation énergétique, avec un diagnostic réalisé le 15 janvier 2025. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5 660 € et 7 700 €, offrant une bonne maîtrise des coûts. Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser votre investissement dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Ensemble immobilier de 2520 m²
- Locataire institutionnel fiable
- Revenu locatif brut supérieur à 345.000 €/an
- Terrain clos et sécurisé
- Placement idéal pour un actif financier sécurisé
- DPE : D
Surface
2 520 m²
Lots
1
Année
2006
Informations financières
| Prix de vente | 4 200 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 345 000 € |
| Loyers mensuels | 28 750 €/mois |
| Charges annuelles | 26 541 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 667 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 360 000 €
Coût total des intérêts
1 316 795 €
19 487 €
sur 20 ans
10.1 %
cash-on-cash annuel
+7 052 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
