Immeuble commerce occupé - 252 m² - Dol-De-Bretagne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Dol-de-Bretagne, offrant une superficie totale de 252 m². Composé de six logements confortablement loués, dont des T2 et T3, ce bien se distingue par son architecture typique de la fin du XIXème siècle, inscrite à l'inventaire du patrimoine culturel. Chaque logement dispose d'une place de parking privative, un atout indéniable dans un environnement urbain. L'immeuble, agencé sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles), propose des surfaces variant entre 39 et 45 m², garantissant ainsi un bon rendement locatif. La toiture en ardoise naturelle a été récemment rénovée, tout comme les solins, rives et gouttières, assurant pérennité et sécurité. Sa gestion est facilitée par un unique propriétaire, ce qui simplifie les démarches administratives. Bien que non assujetti au DPE, les logements ont bénéficié d'un diagnostic de performances énergétiques. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique et prisé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble de rapport avec six logements loués
• Rénovation récente de la toiture en ardoise
• Places de parking privatives pour chaque logement
• Architecture patrimoniale du XIXème siècle
• Gestion simplifiée avec un unique propriétaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.