Immeuble commerce occupé - 252 m² - Dol-de-Bretagne

1/1

Description

Au cœur de Dol-de-Bretagne, cet immeuble de rapport de 252 m² est proposé à la vente en bloc. Il comprend six logements loués, répartis à raison de deux par niveau entre le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles. Les appartements, de type T2 et T3, offrent des surfaces d’environ 39 à 45 m². Chaque logement dispose également d’une place de stationnement extérieure privative. La façade, caractéristique des constructions de la fin du XIXᵉ siècle, est inscrite à l’inventaire du patrimoine culturel. Situé dans une rue calme, l’immeuble bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces du centre-ville. La toiture en ardoise naturelle ainsi que les solins, les rives et les gouttières ont été rénovés récemment. La gestion est facilitée par la détention de l’ensemble des logements par un propriétaire unique. Les six logements ont fait l’objet d’un diagnostic de performance énergétique ; l’immeuble n’est pas assujetti au DPE. Une opportunité d’investissement dans un emplacement central, avec un ensemble résidentiel déjà loué et des espaces de stationnement privatifs. Prix : 614 400 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Six logements T2 et T3 loués
• 252 m² habitables vendus en bloc
• Une place de stationnement privative par logement
• Toiture en ardoise et éléments de zinguerie rénovés récemment
• Emplacement central à proximité immédiate des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.