Immeuble commerce occupé - 251 m² - Angoulême

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Description

Situé au 15 rue Pont de Vechillot, dans le secteur de Sillac à Angoulême, cet immeuble de 251 m² constitue une opportunité d’investissement à proximité des Halles, face aux remparts et près des commerces ainsi que des transports en commun. Il comprend sept logements actuellement loués, offrant une occupation en place et des revenus locatifs annuels supérieurs à 36 000 € hors charges. Deux logements bénéficient d’une cour et un autre dispose d’une terrasse, des espaces extérieurs appréciables pour les occupants. L’emplacement central, à quelques pas des services et des commerces, renforce l’attrait de l’ensemble pour un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir : ils permettront d’envisager une remise à niveau du bâtiment et de valoriser le patrimoine selon le projet de l’acquéreur. Proposé au prix de 337 920 €, cet immeuble réunit une surface importante, plusieurs logements déjà loués et des extérieurs privatifs, dans un secteur recherché d’Angoulême.

Atouts

• Sept logements actuellement loués
• Plus de 36 000 € de revenus locatifs annuels hors charges
• Deux logements avec cour et un avec terrasse
• À proximité des Halles, des remparts, des commerces et du bus
• Travaux à prévoir pour valoriser l’ensemble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.