Immeuble commerce occupé - 251 m² - Angoulême
16000 AngoulêmePrix de vente
337 920 €
Loyers annuels
36 000 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de 251 m² situé au cœur d'Angoulême, à proximité immédiate des Halles et des remparts. Idéalement positionné, cet immeuble se trouve également à proximité des transports en commun et de tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. Composé de 7 logements actuellement loués, dont 2 bénéficiant d'une cour privative et un autre d'une terrasse, cet ensemble immobilier assure un rapport locatif annuel de plus de 36 000 euros hors charges. Bien que des travaux soient à prévoir pour valoriser davantage ce bien, le potentiel de rentabilité est indéniable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif immobilier dans une ville dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité des Halles et des remparts
- 7 logements loués avec cour et terrasse
- Rapport locatif annuel supérieur à 36 000 euros hors charges
- Potentiel de valorisation avec travaux à prévoir
- Accessibilité facile grâce aux transports en commun à proximité
- DPE : D
Surface
251 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 337 920 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 36 000 € |
| Loyers mensuels | 3 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 346 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 337 920 €.
Montant emprunté
270 336 €
Coût total des intérêts
105 946 €
1 568 €
sur 20 ans
25.4 %
cash-on-cash annuel
+1 432 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
