Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Valenciennes

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Description

Situé à Valenciennes, cet immeuble de rapport de 250 m² se compose de 10 lots répartis sur une parcelle de 300 m², avec un terrain supplémentaire de 322 m² dédié au stationnement, à seulement 200 mètres de l'immeuble. L'immeuble est en R+2 et comprend 8 studios et 2 T2, actuellement loués entre 350 et 400 euros par mois. Six des dix lots sont déjà occupés, offrant un loyer annuel théorique de plus de 42 000 euros. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion autonome et simplifiée pour les locataires. Cette monopropriété présente un excellent potentiel d'investissement dans un secteur dynamique, avec des possibilités d'optimisation de la rentabilité. Le prix net vendeur s'élève à 270 000 euros, avec des frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Rendement locatif attractif
• 6 lots sur 10 déjà loués
• Compteurs individuels pour chaque lot
• Terrain supplémentaire pour stationnement
• Proximité des commodités et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.