Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Valenciennes
59300 ValenciennesPrix de vente
286 200 €
Loyers annuels
4 200 €
Rendement brut
0.02%
Description
Situé à Valenciennes, cet immeuble de 250 m² présente une opportunité d'investissement attrayante. Composé de 10 lots, dont 8 studios et 2 appartements T2, cet immeuble est édifié sur une parcelle de 300 m², avec un terrain supplémentaire de 322 m² dédié au stationnement, situé à seulement 200 mètres de l'immeuble. Actuellement, 6 des 10 lots sont loués, générant un loyer annuel théorique de plus de 42 000 euros. Chaque logement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée pour le propriétaire. L'immeuble est en monopropriété, ce qui facilite la prise de décision et la gestion des locataires. Au prix net vendeur de 270 000 euros, auquel s'ajoute une charge acquéreur de 6 % TTC, cet immeuble représente une belle occasion d'investir dans un marché dynamique.
Atouts
- Immeuble de 10 lots
- 6 lots actuellement loués
- Loyer annuel théorique de +42.000 euros
- Terrains dédiés au stationnement
- Compteurs individuels pour chaque logement
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 286 200 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 4 200 € |
| Loyers mensuels | 350 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 1 145 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
228 960 €
Coût total des intérêts
89 730 €
1 328 €
sur 20 ans
-20.5 %
cash-on-cash annuel
-978 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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