Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Tours

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Description

À proximité des Halles de Tours, cet immeuble en monopropriété de 250 m² constitue une opportunité d’investissement au cœur d’un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports. Il comprend sept logements loués, du T1 au T2, proposés dans le cadre de baux classiques. Les loyers représentent un revenu locatif annuel annoncé de 43 100 €. L’immeuble dispose d’un jardin commun et de caves, des espaces appréciables pour les occupants. La façade a été refaite et les logements sont équipés de fenêtres à double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 15 mai 2024 classe le logement en catégorie F, correspondant à une consommation énergétique excessive. Cet élément est à prendre en compte dans l’évaluation du bien et des éventuels travaux à prévoir. Le prix affiché dans l’annonce est de 577 500 €, honoraires d’acquéreur inclus ; le prix hors honoraires indiqué est de 550 000 €. Une occasion d’acquérir un immeuble locatif déjà occupé, dans un secteur recherché de Tours.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 250 m²
• 7 logements loués, du T1 au T2
• Revenu locatif annuel annoncé de 43 100 €
• Proximité des Halles, commerces, écoles et transports
• Façade refaite, double vitrage, jardin commun et caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.