Immeuble commerce libre - 250 m² - Selles-Sur-Cher

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Description

Situé en plein cœur de Selles-Sur-Cher, cet immeuble de 250 m² se distingue par son potentiel varié et ses nombreux atouts. Réparti sur trois niveaux, il comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un ancien local commercial qui pourrait être facilement transformé en espace de vie, grâce à un séjour accueillant et une cuisine attenante. Un studio indépendant complète ce niveau, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs ou d'accueillir des amis et la famille. À l'étage, un autre studio déjà aménagé est présent, avec la possibilité d'ajouter un appartement supplémentaire, maximisant ainsi le rendement locatif. Le dernier étage abrite un appartement T2 existant, idéal pour une location ou un usage personnel. L'immeuble dispose également d'une cave, d'un garage et d'un espace extérieur clos, parfait pour profiter des beaux jours. Avec quatre compteurs électriques et d'eau individuels déjà en place, ce bien présente un cadre de vie idéal tout en offrant des perspectives d'aménagement intéressantes. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cet espace et en faire un lieu de vie ou d'investissement attractif.

Atouts

• Emplacement central avec stationnement à proximité
• Ancien local commercial transformable en habitation
• Quatre compteurs électriques et d'eau individuels
• Cave, garage et espace extérieur clos
• Possibilité d'aménagement supplémentaire pour maximiser le rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.