Immeuble commerce occupé - 250 m² - Sanary-sur-Mer

1/1

Description

Découvrez un immeuble d'exception situé au cœur dynamique de Sanary-sur-Mer, à proximité immédiate de l'esplanade et du port. Avec une surface totale de 250 m², ce bien se compose de quatre habitations et d'un commerce, offrant ainsi une polyvalence attrayante pour les investisseurs. Dans un marché où la demande locative est particulièrement soutenue, cet actif représente une opportunité rare de se positionner dans un secteur en pleine croissance. L'emplacement stratégique assure une valorisation certaine à long terme, tandis que le prix proposé de 5 000 euros/m² se situe nettement en dessous des prix moyens du marché local, qui varient entre 6 150 euros et 6 850 euros/m². Actuellement, l'immeuble génère des revenus locatifs de 46 000 euros, avec un potentiel d'optimisation qui pourrait permettre d'augmenter les revenus jusqu'à 30%. Ce bien, à la fois patrimonial et à fort potentiel, garantit un rendement brut cible pouvant atteindre 5,15% après optimisation. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés, avec un accès au dossier complet réservé aux acquéreurs sérieux.

Atouts

• Emplacement stratégique sur le port
• Prix compétitif à 5 000 euros/m²
• Rendement brut cible jusqu'à 5,15%
• Potentiel de revenus supplémentaires de 30%
• Investissement en 'off-market'
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.