Immeuble commerce occupé - 250 m² - Sanary-Sur-Mer

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Description

Situé au cœur de Sanary-sur-Mer, à deux pas de l'esplanade et du port, cet immeuble d'exception de 250 m² se distingue par sa mixité fonctionnelle, comprenant quatre habitations et un commerce. L'emplacement stratégique de cet actif, dans une zone où le foncier est limité et la demande locative est très élevée, en fait une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Actuellement, l'immeuble génère des revenus locatifs sécurisés, avec un potentiel d'optimisation significatif. En effet, grâce à un lot vacant, il est possible d'augmenter les revenus de manière substantielle, jusqu'à 30%. De plus, le prix de 5 000 euros/m² se situe en dessous des prix du marché local, offrant une excellente opportunité d'entrée. Ce bien représente un investissement de qualité, avec un rendement brut cible pouvant atteindre 5,15% après optimisation. C'est une occasion à ne pas manquer, surtout qu'il est proposé en off-market, réservé aux acquéreurs sérieux et solvables. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 46 000 euros, avec des perspectives de croissance immédiate. Ne laissez pas passer cette perle rare !

Atouts

• Emplacement stratégique sur le port
• Prix compétitif à 5000 euros/m²
• Rendement brut cible pouvant atteindre 5,15%
• Potentiel d'optimisation locative jusqu'à +30%
• Opportunité d'investissement en off-market
• DPE : D

Informations financières

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