Immeuble commerce libre - 250 m² - Sainte-Foy-La-Grande

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Description

Découvrez cet immeuble de 250 m² idéalement situé en hypercentre de Sainte-Foy-la-Grande, sur la dynamique rue de la République. Ce bien à revaloriser se compose d'un local commercial, anciennement un restaurant, ainsi que de deux appartements déjà existants, avec la possibilité d'aménager un troisième espace dans le grenier de 55 m² (hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m). Réparti sur deux niveaux, cet immeuble offre de beaux volumes et se distingue par des murs porteurs sains. La charpente et la toiture ont été refaites en 2000, garantissant ainsi une bonne structure. Ce projet est idéal pour les investisseurs ou les marchands de biens souhaitant réaliser un curage complet et une redistribution sur mesure. Que ce soit pour un commerce, une location classique, de la colocation ou la location de type AirBnB, le potentiel locatif est important. Grâce à son emplacement de choix et à l'optimisation des surfaces, ce bien promet une forte plus-value. Profitez d'un accès privilégié, d'une vitrine attrayante et d'un flux piéton de premier ordre. Transformez cet actif brut en un immeuble de rapport rentable et performant.

Atouts

• Emplacement stratégique en hypercentre
• Local commercial avec fort potentiel
• Possibilité d'aménagement supplémentaire
• Beaux volumes et structure saine
• Accès et flux piéton de premier ordre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.