Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Saint-Ambroix

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé au cœur de Saint-Ambroix, offrant une surface totale de 250 m². Ce bien se compose de plusieurs appartements, dont un T3 de 51,82 m² loué à 435 euros/mois depuis 2014, et un spacieux T4 de 95,65 m² loué à 465 euros/mois depuis 2016, assurant une rentabilité immédiate. Au troisième étage, un T4 de 76 m² est actuellement libre, offrant une opportunité de rénovation pour une mise en location rapide ou pour un projet personnel. De plus, un T1 indépendant de 35,5 m², loué meublé à 200 euros/mois depuis 2018, vient compléter ce bien. La toiture a été récemment refaite, garantissant la tranquillité d'esprit pour les années à venir, tandis que la cour extérieure et les garages ajoutent une valeur considérable à cet immeuble en centre-ville. Bien que des travaux soient à prévoir pour valoriser les parties communes, les appartements et la façade, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement. Notre agence, forte de plus de 20 ans d'expérience dans la gestion de ce type de bien, reste à votre disposition pour étudier toute offre sérieuse avec garantie de financement. Contactez-nous pour organiser une visite !

Atouts

• Rentabilité immédiate avec des revenus locatifs en cours
• Toiture refaite, garantissant une tranquillité d'esprit
• Potentiel de rénovation pour valoriser le T4 libre
• Cour extérieure et garages en centre-ville
• Gestion par une agence expérimentée depuis plus de 20 ans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.