Immeuble commerce libre - 248 m² - Saint-Amand-en-Puisaye

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Description

Situé au cœur de Saint-Amand-en-Puisaye, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 248 m², il se compose de quatre logements variés, idéale pour la location, ainsi qu'un local commercial parfaitement adapté pour une activité artisanale ou de services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 52 m² comprenant une cuisine-séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant un confort optimal. À l'étage, un appartement de 41 m² et un spacieux appartement de 94 m² avec cheminée, 2 chambres et salle d'eau, ajoutent une valeur significative à cet immeuble. Un appartement à restaurer offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le local commercial de 31 m² et un laboratoire de 30 m² complètent cet ensemble, avec une grande cour fermée et des dépendances, parfaites pour des activités extérieures. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la dynamique du secteur locatif à Saint-Amand-en-Puisaye.

Atouts

• Ensemble immobilier avec 4 logements et un local commercial
• Superficie totale de 248 m² sur un terrain de 850 m²
• Local commercial adapté pour une activité artisanale
• Idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité
• Cour fermée et dépendances disponibles
• DPE : D

Informations financières

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