Immeuble commerce occupé - 250 m² - Morlaix

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Description

Découvrez cet immeuble au potentiel exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de Morlaix. Avec une surface de 250 m², cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments offrant à la fois des espaces commerciaux et des habitations à rénover. Le premier immeuble abrite un local commercial exploité en tant que restaurant, agrémenté de sanitaires et d'une cuisine fonctionnelle dans un appentis. À l'étage, vous trouverez un appartement avec un accès indépendant, parfait pour générer des revenus supplémentaires. Le second immeuble comprend également un local commercial avec sanitaires, actuellement loué, vous garantissant un revenu locatif immédiat. Aux étages supérieurs, deux pièces au premier niveau, un appartement au deuxième étage, un autre au troisième, ainsi qu'un grenier aménageable, complètent ce bien. De plus, l'ensemble dispose d'une cour et d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable dans un environnement urbain. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, mêlant le potentiel commercial et résidentiel dans un secteur dynamique.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée avec activité restaurant
• Revenu locatif immédiat grâce à un local actuellement loué
• Appartement avec accès indépendant
• Espaces extérieurs : cour et jardin en centre-ville
• Potentiel de rénovation pour augmenter la valeur locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.