Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Montpellier

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Description

Situé dans le quartier des Arceaux à Montpellier, cet immeuble ancien développe une surface totale de 250 m² et se compose de six appartements, du T1 au T3, dont les surfaces varient de 38 à 58 m². Édifié sur rez-de-chaussée et un étage, il comprend également une petite remise, offrant un espace de rangement complémentaire. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. La consommation d’eau est suivie au moyen d’un compteur général et de compteurs divisionnaires par appartement, facilitant la répartition des charges. Le rapport locatif annuel indiqué est de 40 440 €, un élément à considérer dans l’étude du potentiel d’investissement. Le diagnostic énergétique est classé C, avec une consommation de 147 kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, à 4 kg CO₂/m²/an. Implanté dans un quartier montpelliérain recherché, cet ensemble immobilier offre une configuration composée de plusieurs logements et une remise. Le prix de vente communiqué dans les informations de l’annonce est de 796 000 € ; la description originale mentionne toutefois un prix différent de 891 000 €, à confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble de 250 m² dans le quartier des Arceaux
• Six appartements, du T1 au T3
• Rapport locatif annuel indiqué de 40 440 €
• Compteurs électriques individuels et compteurs d’eau divisionnaires
• DPE C et émissions de gaz à effet de serre classées A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.