Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Montlignon
95680 MontlignonPrix de vente
885 000 €
Loyers annuels
66 840 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
3 800 €
Description
Situé en plein cœur de Montlignon, cet immeuble d'habitation de 250 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Composé de six appartements, dont deux studios, deux F2, un F3 et un F4, cet ensemble immobilier répond à une demande locative soutenue. L'immeuble inclut également un box double de 30 m² et sept places de parking, facilitant l'accès et le stationnement pour les résidents. Avec un rapport locatif mensuel de 5570 € hors charges, cet investissement constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs désireux de diversifier leur patrimoine immobilier. Les appartements bénéficient de luminosité et de fonctionnalité, garantissant un bon niveau de confort à leurs occupants. En résumé, cet immeuble est une valeur sûre dans un secteur en forte demande.
Atouts
- Emplacement central à Montlignon
- Rapport locatif mensuel de 5570€ HC
- Composé de 6 appartements variés
- Box double et 7 places de parking
- Proximité immédiate des commodités
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 885 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 66 840 € |
| Loyers mensuels | 5 570 €/mois |
| Charges annuelles | 3 800 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 3 540 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
708 000 €
Coût total des intérêts
277 468 €
4 106 €
sur 20 ans
7.8 %
cash-on-cash annuel
+1 147 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
