Immeuble mixte libre - 250 m² - Montlhéry

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Description

Situé au 31 route d’Orléans à Montlhéry, en bordure de la RN20, cet immeuble d’environ 250 m² offre une visibilité remarquable et un accès direct à un axe fréquenté. En cours de division, il présente un potentiel d’aménagement intéressant pour un projet patrimonial ou locatif, avec la possibilité de créer trois à quatre lots selon la configuration retenue. Le rez-de-chaussée comprend un plateau d’environ 80 m² pouvant accueillir un logement, un commerce de proximité ou une activité libérale. À l’étage, deux appartements de type F2 d’environ 40 m² chacun peuvent être envisagés. Sous les combles, un espace d’environ 90 m² se prête à la création d’un logement de type loft ou de plusieurs unités, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Un porche permettant le stationnement constitue un atout appréciable pour les occupants ou une activité professionnelle. La possibilité d’acquérir des parkings à proximité peut également compléter le projet. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble offre plusieurs options d’exploitation, à étudier selon les besoins et la réglementation applicable.

Atouts

• Emplacement en bordure de la RN20 avec forte visibilité
• Environ 250 m² à aménager
• Potentiel de création de 3 à 4 lots
• Usage mixte envisageable : habitation et activité commerciale
• Porche permettant le stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.