Immeuble commerce occupé - 250 m² - Lys-Lez-Lannoy

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Description

À Lys-lez-Lannoy, à deux pas du centre-ville de Lannoy, découvrez cet immeuble de 250 m² en excellent état général. Il comprend deux cellules commerciales actuellement louées, qui génèrent un revenu locatif annuel de 21 360 €, ainsi qu’un vaste appartement en duplex d’environ 140 m² vendu libre d’occupation. Le logement est équipé de la climatisation et bénéficie d’une place de stationnement privative. Le duplex peut être exploité comme un seul logement ou faire l’objet d’un projet de division en plusieurs appartements, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Cet ensemble offre une configuration intéressante pour un investisseur souhaitant associer revenus commerciaux existants et potentiel résidentiel, ou pour envisager une stratégie patrimoniale à plus long terme. Son emplacement recherché, à proximité du centre-ville, et son excellent état technique constituent des atouts appréciables. Prix de vente : 595 000 €. Pour obtenir davantage de renseignements sur le bien et ses modalités de location, contactez l’agence.

Atouts

• Deux cellules commerciales actuellement louées
• Revenu locatif annuel de 21 360 €
• Duplex d’environ 140 m² vendu libre
• Climatisation et stationnement privatif
• Possibilité de projet de division sous réserve d’autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.