Immeuble commerce libre - 250 m² - Lille

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Description

Situé rue Lorent Lescornez, dans le secteur d’Hellemmes à Lille, cet immeuble d’environ 250 m² offre un potentiel d’aménagement intéressant à proximité du métro Marbrerie et de l’écoquartier Fives Cail. Il comprend actuellement quatre appartements ainsi qu’un hangar, et conserve les caractéristiques de son ancien usage commercial, notamment plusieurs vitrines en façade. La configuration permet d’envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : réorganisation des espaces à l’étage et maintien d’un rez-de-chaussée à vocation commerciale ou de garage, par exemple. Cette diversité d’usages peut convenir à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant valoriser un bien aux possibilités multiples. L’immeuble développe une surface totale annoncée de 250 m² et est proposé au prix de 399 900 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 830 € et 6 580 €, abonnements compris, sur la base des prix indexés des années 2021, 2022 et 2023. Le diagnostic indique une consommation énergétique de 253 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 9 kg CO₂/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Environ 250 m²
• Quatre appartements et un hangar
• Ancien local commercial avec plusieurs vitrines
• Potentiel d’aménagement et de division
• À proximité du métro Marbrerie et de Fives Cail
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.