Immeuble commerce libre - 250 m² - Libourne

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Description

À Libourne, dans le quartier de la Bastide, découvrez cet immeuble en pierre d'une superficie de 250 m², alliant charmant espace de vie et potentiel commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ou professionnel, accompagné d'une cour d'environ 80 m², parfait pour établir une activité ou générer des revenus locatifs, avec un loyer estimé à 1000 EUR charges comprises. À l'étage, accessible par une entrée privative, un espace de vie spacieux et lumineux de 100 m² vous attend, intégrant une cuisine aménagée moderne, une buanderie, et une cour sans vis-à-vis de 10 m². Le second étage abrite quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. L'ensemble de l'immeuble est en excellent état, ayant bénéficié de travaux récents tels qu'une toiture revue, une isolation refaite, et l'installation de convecteurs neufs. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée avec cour
• Espace de vie lumineux de 100 m²
• Quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale
• Immeuble en excellent état avec travaux récents
• Pas de procédure en cours dans la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.