Immeuble bureaux occupé - 250 m² - L'Isle-Adam

1/1

Description

À L’Isle-Adam, cet immeuble ancien de 250 m², organisé en copropriété de six lots, représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs diversifiés. Il réunit des logements et deux locaux à usage professionnel, dont la transformation en habitation pourrait être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 95 m² avec jardin privatif et stationnement. Il propose une entrée, une cuisine, une véranda, deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d’eau avec WC. Son loyer potentiel est estimé à 1 250 € par mois. Au premier étage, deux locaux de 34 m² sont destinés à une activité professionnelle : l’un est loué 710 € par mois, tandis que le second est vacant, avec un loyer potentiel annoncé de 710 €. Le deuxième étage accueille trois appartements de 22,35 m², 25,75 m² et 29,28 m², chacun comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Deux sont actuellement loués respectivement 650 € et 700 € par mois ; le troisième est vacant, avec un loyer potentiel de 650 €. Les revenus locatifs potentiels sont annoncés à environ 4 670 € par mois, soit 56 040 € par an, pour une rentabilité annoncée de 6,7 %, sous réserve de la location des lots vacants. Prix de vente : 749 000 €. Taxe foncière : 5 600 €. DPE : E, émissions de gaz à effet de serre : C.

Atouts

• Immeuble de 250 m² organisé en six lots
• Ensemble mixte comprenant logements et locaux professionnels
• Revenus locatifs potentiels annoncés de 56 040 € par an
• Appartement de 95 m² avec jardin privatif et stationnement
• Rentabilité annoncée de 6,7 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.