Immeuble mixte libre - 250 m² - Champigny-Sur-Marne

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Description

L'agence Léon immobilier vous présente en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, situé dans un environnement calme et verdoyant, au bord de la Marne, à Champigny-sur-Marne. Ce bien rare développe une surface généreuse de 250 m², implanté sur une parcelle de 890 m², offrant un potentiel remarquable pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer un projet locatif, événementiel ou mixte. La vaste salle de réception d'environ 170 m² offre des volumes impressionnants et une multitude de possibilités d'exploitation, idéale pour des événements ou des activités professionnelles. En complément, l'immeuble comprend quatre studios indépendants, chacun d'une superficie de 15 à 20 m², parfaits pour une location ou une utilisation complémentaire en lien avec la salle principale. Le secteur du Chemin de Contre Halage est prisé pour son cadre naturel, propice à la détente et aux activités de plein air, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun, facilitant la liaison avec Paris et les communes alentour. Ce quartier en plein essor allie vie résidentielle, loisirs et projets urbains, faisant de cet immeuble un investissement stratégique à moyen et long terme. La copropriété compte 5 lots, sans procédures en cours, et les charges annuelles sont de 100 euros.

Atouts

• Emplacement privilégié au bord de la Marne
• Salle de réception spacieuse de 170 m²
• Quatre studios indépendants
• Zone en évolution avec projets urbains
• Accès rapide aux transports en commun et axes routiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.