Immeuble mixte libre - 250 m² - Champigny-Sur-Marne

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique de 250 m² situé sur le Chemin de Contre Halage à Champigny-sur-Marne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, en bordure de la Marne. Ce bien rare présente un potentiel considérable, idéal tant pour les investisseurs que pour les porteurs de projets à vocation locative, événementielle ou mixte. L'immeuble se compose d'une vaste salle de réception de 170 m², offrant de généreux volumes et une multitude de possibilités d'exploitation. De plus, quatre studios indépendants, d'une superficie variant entre 15 et 20 m², sont intégrés dans le bâtiment, parfaits pour la location ou un usage complémentaire avec la salle principale. Le secteur est particulièrement prisé pour son cadre naturel, sa tranquillité et son accès facile aux bords de Marne, propices aux activités de plein air. À proximité des axes routiers et des transports en commun, cet emplacement bénéficie d'une dynamique de développement, alliant cadre résidentiel, loisirs et projets urbains, faisant de cette propriété un investissement attractif pour l'avenir. Copropriété de 5 lots (dont 5 lots habitation) sans procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 100 euros.

Atouts

• Grande salle de réception de 170 m²
• Quatre studios indépendants
• Emplacement privilégié en bord de Marne
• Potentiel locatif et événementiel
• Accès rapide aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.