Immeuble commerce occupé - 250 m² - Casteljaloux

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Description

Découvrez cet immeuble de 250 m² idéalement situé au cœur de Casteljaloux. Ce bien rare se compose de deux bâtiments distincts, agrémentés d'un jardin et d'un garage. Le premier bâtiment abrite une habitation actuellement louée, offrant deux chambres spacieuses, un garage et un jardin privatif. Le second bâtiment, quant à lui, est constitué d'un local commercial loué et de deux niveaux supplémentaires propices à l'aménagement de deux logements supplémentaires, qui restent à terminer. L'ensemble a bénéficié de rénovations récentes, notamment la mise aux normes de l'électricité et la réfection de la toiture, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisant. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des fenêtres, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, offrant un confort moderne. Le potentiel locatif est intéressant, avec un loyer annuel estimé à 32 400 euros pour l'ensemble loué. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant allier habitation et commerce.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Casteljaloux
• Potentiel locatif annuel de 32 400 euros
• Rénovations récentes : électricité et toiture refaites
• Deux bâtiments avec possibilité d'aménagement
• Jardin et garage disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.