Immeuble commerce libre - 250 m² - Brioude

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au 35 Avenue de la Gare à Brioude, offrant une surface totale de 250 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial lumineux et spacieux, actuellement exploité en tant que pizzeria, vous attend. Ce dernier dispose d'une terrasse privative, idéale pour accueillir vos clients lors de moments de détente en extérieur. Le premier étage abrite un appartement rénové de 86 m², alliant charme et modernité avec des matériaux de qualité, de grandes fenêtres double vitrage, et une disposition fonctionnelle. Enfin, le deuxième étage propose un appartement de 82 m² à rénover, offrant un vaste potentiel pour exprimer votre créativité et réaliser un espace de vie sur mesure. L'immeuble, bien isolé et en bon état, bénéficie également d'une vue dégagée sur la rue, ajoutant une touche de dynamisme. Chaque appartement dispose de garages extérieurs et d'une cour fermée, garantissant sécurité et praticité. Avec sa localisation stratégique proche des commodités essentielles et de la gare, cet immeuble représente une opportunité d'investissement diversifiée, que vous souhaitiez y vivre, louer ou développer un projet commercial.

Atouts

• Local commercial avec terrasse privative
• Appartement rénové de 86 m²
• Appartement à rénover de 82 m² avec fort potentiel
• Garages extérieurs et cour fermée
• Proximité des commodités et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.