Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Agen

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Description

À Agen, dans le secteur calme et recherché de l’Ermitage, cet immeuble en monopropriété de 250 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend dix logements actuellement loués non meublés et bénéficie d’un contrat de gestion locative. Au rez-de-chaussée, il se compose de trois studios, d’un T1 bis et d’un T2, dont deux logements disposent d’une cour privative. Le premier et dernier étage accueille trois studios et deux T2. Un projet de rénovation global a été réalisé en 2020 ; les factures et garanties décennales sont disponibles. Les prestations comprennent l’assainissement collectif, le double vitrage PVC, des volets roulants PVC manuels ou électriques, le chauffage électrique et des compteurs d’eau individuels. Des places de stationnement privatives sont également aménagées à l’extérieur. Les loyers représentent actuellement 4 204 € par mois, soit 50 448 € par an. La taxe foncière s’élève à 6 055 € par an. Proposé au prix de 479 000 €, cet ensemble réunit plusieurs typologies de logements dans un secteur recherché d’Agen, avec une gestion locative déjà en place et des travaux de rénovation récents.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 10 logements
• Logements actuellement loués avec gestion locative
• Revenus locatifs annoncés de 50 448 € par an
• Rénovation globale réalisée en 2020
• Stationnements privatifs et cours pour certains logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.