Immeuble d'habitation occupé - 550 m² - Berchères-Saint-Germain

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Description

À vendre, un immeuble en mono-propriété situé sur l'Avenue de Chartres à Berchères-Saint-Germain, offrant une surface totale de 550 m². Cet immeuble comprend 16 logements diversifiés adaptés à différents types de locataires, dont 4 chambres de 14 m² avec sanitaires, idéales pour les vacataires en mission professionnelle. Vous y trouverez également 7 studios allant de 16 à 20 m², dont 2 en très bon état, ainsi qu'un T1 de 22 m², 3 T2 de 26, 36 et 45 m² et un spacieux T4 de 100 m². De nombreux meubles et électroménagers sont également inclus dans la vente, facilitant ainsi la mise en location. Les locaux techniques comprennent une chaufferie moderne alimentée par deux pompes à chaleur de marque AUER, assurant un chauffage central efficace et économique. Avec des recettes annuelles moyennes comprises entre 55 et 60 k€, et des dépenses annuelles estimées entre 16 et 18 k€, cet investissement promet un rendement attractif. La disponibilité de l'immeuble est prévue pour avril 2027, offrant une opportunité de placement à long terme dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble avec 16 logements variés
• Rendement locatif annuel entre 55 et 60 k€
• Chauffage central moderne par pompes à chaleur
• Meublé et équipé pour une mise en location rapide
• Disponibilité prévue : avril 2027
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.