Immeuble bureaux libre - 249 m2 - Yutz

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Description

Situé en plein cœur de la rue principale de Yutz, cet immeuble de 249 m² présente une opportunité exceptionnelle tant pour un projet commercial que résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien café bénéficiant d'une licence IV, avec un superbe comptoir en bois qui donne du caractère à l'espace. La surface exploitable est idéale pour un bar, un restaurant, un commerce ou des bureaux, et dispose d'une terrasse en façade pour accueillir les clients. L'accès direct à deux caves permet un stockage optimal. À l'étage, l'espace peut être aménagé pour de l'habitation ou de la location à long terme, avec un fort potentiel pour des chambres ou un Airbnb. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal, bien que quelques travaux d'aménagement soient à prévoir. À l'extérieur, une cour arrière avec un petit jardin offre un espace détente supplémentaire ou des possibilités d'aménagement complémentaire. Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou porteurs de projet, prêt à accueillir votre vision dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement stratégique sur l'artère commerçante principale
• Immeuble libre, prêt à accueillir votre projet
• Licence IV incluse pour une exploitation immédiate
• Surface polyvalente adaptée à divers projets
• Cour arrière avec potentiel d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.