Immeuble d'habitation occupé - 249 m² - Noyal
22400 NoyalPrix de vente
364 000 €
Loyers annuels
11 172 €
Rendement brut
0.03%
Description
En exclusivité, cet immeuble de 249 m² est situé au cœur du bourg dynamique de Noyal, à seulement 3 km de la gare de Lamballe. Il se compose de quatre logements : un T2, deux T3 et un T4, offrant une configuration variée et un potentiel adapté à différents profils de locataires. Deux logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif mensuel de 931 €, tandis que les deux autres sont libres. Chaque logement bénéficie d’une belle terrasse, un atout appréciable pour le confort des occupants. L’ensemble dispose également d’un carport, d’anciennes soues et d’un parking goudronné, facilitant le stationnement et offrant des espaces annexes utiles. Par sa situation à proximité de Lamballe, la diversité de ses logements et les loyers déjà en place, ce bien constitue une opportunité d’investissement immobilier. Prix : 364 000 €, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Atouts
- Ensemble de 4 logements : un T2, deux T3 et un T4
- Deux logements loués, générant 931 € de revenus locatifs
- Terrasse pour chaque logement
- Carport et parking goudronné
- À 3 km de la gare de Lamballe
- DPE : D
Surface
249 m²
Lots
13
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 364 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 11 172 € |
| Loyers mensuels | 931 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 462 €/m² |
| Nombre de lots | 13 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
291 200 €
Coût total des intérêts
114 122 €
1 689 €
sur 20 ans
-12.5 %
cash-on-cash annuel
-758 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
