Immeuble d'habitation occupé - 245 m² - Ville-La-Grand

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Description

Découvrez cet immeuble exclusif situé au 11 Rue du Sapin à Ville-la-Grand, offrant un ensemble immobilier attrayant de 245 m² composé de cinq appartements T2. Chaque appartement est accompagné d'une cave et d'une place de stationnement privative, garantissant ainsi un confort optimal pour les locataires. L'immeuble, récemment rénové, se distingue par son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 10 minutes à pied de la gare CEVA et du Léman Express, ainsi que du tramway ligne 17 menant à Genève. La propriété comprend également deux garages/box fermés et un terrain constructible d'environ 300 m², offrant un potentiel de développement intéressant selon les normes d'urbanisme en vigueur. Actuellement, les appartements sont tous loués, générant des revenus locatifs annuels de près de 50 000 €. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine locatif solide, tout en bénéficiant de la possibilité de délivrer des congés pour vente à l'horizon de l'été 2027 pour plusieurs logements. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel patrimonial et locatif.

Atouts

• Immeuble rénové avec 5 appartements T2
• Revenus locatifs annuels de 49 758,36 €
• Terrain constructible d'environ 300 m²
• À proximité de la gare CEVA et du tramway
• Possibilité de délivrer des congés pour vente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.