Immeuble commerce occupé - 245 m² - Sainte-Marie

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 245 m² situé à La Grande Montée à Sainte-Marie, alliant confort résidentiel et potentiel locatif. Idéalement implanté sur une parcelle de 791 m², ce bien se compose de trois logements, dont deux sont déjà loués, générant un revenu mensuel de 2 700 EUR. L'ensemble offre un T4 bioclimatique de 92,57 m², lumineux et moderne, avec des espaces extérieurs généreux, ainsi qu'un T2 meublé de 43 m², tous deux bénéficiant de jardins privatifs. Le troisième logement, un T3 de 110 m², peut être transformé en T4 grâce à un permis de construire déjà accordé, augmentant ainsi le potentiel locatif à environ 4 300 EUR par mois. De plus, deux centrales photovoltaïques fournissent un revenu supplémentaire de 2 000 EUR par an. Ce projet s'adapte à divers besoins : résidence principale avec revenus locatifs ou investissement à haut rendement. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien rare sur le marché !

Atouts

• Trois logements avec revenus locatifs en place
• Potentiel locatif total de 4 300 EUR/mois
• Permis de construire pour transformer le T3 en T4
• Revenus photovoltaïques annuels de 2 000 EUR
• Emplacement calme avec vue dégagée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.