Immeuble commerce occupé - 245 m² - Sainte-Marie

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé à La Grande Montée à Sainte-Marie, offrant une opportunité unique pour un projet d'habitation et d'investissement. Avec une surface totale de 245 m², cet ensemble de trois logements est implanté sur une parcelle généreuse de 791 m², à environ 256 mètres d'altitude, et bénéficie d'une vue dégagée sur les hauteurs du Nord. Actuellement, deux des logements, un T4 bioclimatique de 92,57 m² et un T2 bioclimatique de 43 m², sont déjà loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 700 EUR. Un T3 spacieux de 110 m², pouvant être transformé en T4, offre un potentiel locatif supplémentaire, permettant d'atteindre jusqu'à 4 300 EUR de revenus mensuels. Les équipements modernes, tels que des centrales photovoltaïques, un garage commun et des espaces extérieurs attrayants, ajoutent une valeur considérable à ce bien. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou réaliser un investissement locatif stratégique, cet immeuble saura s'adapter à vos besoins. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare !

Atouts

• Deux logements déjà loués générant 2 700 EUR de loyers mensuels
• Potentiel locatif global de 4 300 EUR/mois
• T3 transformable en T4 avec permis de construire accordé
• Équipements modernes : photovoltaïques, garage, stations de recharge
• Environnement calme avec vue dégagée sur les hauteurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.