Immeuble bureaux libre - 244 m2 - Cosne-Cours-Sur-Loire

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Description

Situé dans le charmant centre de Cosne-Cours-Sur-Loire, cet immeuble de 244 m² offre un potentiel exceptionnel pour une exploitation mixte. Actuellement dédié à un usage professionnel, il peut facilement être réaménagé pour accueillir des bureaux au rez-de-chaussée et des espaces résidentiels à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement, de deux bureaux, ainsi que de deux pièces aveugles, d'une chaufferie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une cuisine fonctionnelle, trois pièces et un WC, tandis qu'un grenier isolé partiellement aménagé occupe le deuxième étage, offrant des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, une courette de 45 m² environ permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Cet immeuble, idéalement situé à proximité des commerces, représente une opportunité d'investissement attrayante, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins futurs. De plus, il bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à ses installations modernes, incluant le double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces
• Possibilité d'aménagement mixte (bureaux et habitation)
• Grenier isolé partiellement aménagé
• Bonnes performances énergétiques avec double vitrage
• Courette privative de 45 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.