Immeuble bureaux libre - 244 m² - Cosne-Cours-Sur-Loire

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Description

Découvrez cet immeuble de 244 m², idéalement situé à Cosne-Cours-Sur-Loire, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les entrepreneurs. Actuellement à usage professionnel, cet espace est facilement transformable en un usage mixte, permettant d'allier bureaux au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux bureaux spacieux, ainsi que deux pièces aveugles, une chaufferie et des toilettes, le tout desservi par un escalier menant à l'étage. Le premier étage comprend un palier, une cuisine fonctionnelle et trois pièces, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Le deuxième étage abrite un grenier isolé, partiellement aménagé, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. À l'arrière, une courette d'environ 45 m² complète cet ensemble, idéale pour un espace de détente. Avec une bonne performance énergétique, des fenêtres en double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout, cet immeuble allie confort et fonctionnalité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, à deux pas des commerces locaux !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des commerces
• Potentiel d'aménagement mixte (bureaux et habitation)
• Bonne performance énergétique et double vitrage
• Courette arrière de 45 m²
• Installation électrique récente et conforme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.