Immeuble commerce occupé - 243 m² - Strasbourg

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Strasbourg-Neudorf, cet immeuble de 243 m² se distingue par son emplacement idéal, à proximité de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. La facilité d'accès aux transports en commun ainsi que la proximité d'écoles et d'universités réputées en font un lieu de vie privilégié. L'immeuble comprend trois appartements, dont deux sont actuellement loués (au rez-de-chaussée et au premier étage), offrant un excellent rendement locatif. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser votre futur espace de vie ou pour envisager une colocation. Érigé sur un terrain de 321 m², cette propriété dispose d'une cour et d'un jardin, ajoutant une dimension de confort et de détente. De plus, les combles sont aménageables, permettant d'explorer encore plus de potentiel. Les appartements T4 d'environ 83 m² chacun sont en bon état et disposent d'un balcon, apportant une touche agréable à votre quotidien. Ce bien constitue une opportunité rare tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Ne manquez pas cette chance de découvrir un bien aux multiples atouts.

Atouts

• Emplacement privilégié dans un quartier dynamique
• Trois appartements dont deux loués
• Possibilité d'aménagement des combles
• Espace extérieur avec cour et jardin
• Proximité des transports et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.