Immeuble commerce occupé - 243 m² - Strasbourg

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Description

Situé dans le quartier prisé de Strasbourg-Neudorf, cet immeuble d'une surface totale de 243 m² se distingue par son emplacement privilégié et son fort potentiel d'investissement. Composé de trois appartements, dont deux actuellement loués, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en offrant la possibilité de rénover un troisième appartement pour y établir leur résidence principale ou le transformer en colocation. Le terrain de 321 m², agrémenté d'une cour et d'un jardin, permet de profiter d'un espace extérieur rare en milieu urbain, avec des possibilités de stationnement. Les appartements de type T4, d'environ 83 m² chacun, au rez-de-chaussée et au premier étage, sont en bon état et bénéficient d'un balcon. Le dernier appartement au deuxième étage, de 77 m², nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. De plus, les combles sont aménageables, ajoutant encore plus de valeur à ce bien. Avec des fenêtres en double vitrage PVC et des chauffages au gaz individuels récents, cet immeuble combine confort et praticité. À découvrir sans tarder !

Atouts

• Emplacement privilégié à Strasbourg-Neudorf
• Trois appartements avec potentiel locatif
• Espace extérieur avec cour et jardin
• Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire
• Proximité des commerces, transports et écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.