Immeuble commerce occupé - 241 m² - Orsay

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Description

Au cœur du centre-ville d’Orsay, cet immeuble de 241 m² entièrement rénové offre une configuration mixte et un potentiel d’exploitation intéressant. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec sous-sol total, actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours. Le fonds de commerce fait l’objet d’une vente distincte. À l’étage, cinq chambres aménagées disposent chacune de leur salle d’eau et de leurs toilettes privatives. Une cuisine commune équipée complète cet espace d’hébergement, prêt à être exploité sans travaux annoncés. L’emplacement constitue un atout majeur : commerces et transports sont à proximité immédiate, notamment la gare RER B et la future ligne 18 du Grand Paris Express. Les pôles d’enseignement et d’activité d’Orsay ainsi que le plateau de Saclay renforcent l’intérêt de cette adresse pour une activité commerciale et un hébergement locatif. L’organisation existante permet une reprise rapide, tandis qu’un potentiel de développement reste à étudier selon le projet de l’acquéreur. Le prix de vente honoraires inclus est de 1 060 000 €, dont 40 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Un bien rénové, bien situé et offrant plusieurs possibilités d’exploitation.

Atouts

• Immeuble mixte de 241 m² en centre-ville
• Local commercial avec sous-sol total et bail en cours
• Cinq chambres avec salle d’eau et WC privatifs
• Immeuble entièrement rénové, prêt à exploiter
• Proche du RER B, des commerces et de la future ligne 18
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.